96 Route VIGNEAULT · Saint-Valère
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180414969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
39135180414969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 61 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 255 899 $ Poids 3 % |
| 2 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 457 678 $ Poids 2 % |
| 3 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 387 721 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 496 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 418 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 419 012 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, rue des Mélèzes, Victoriaville 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 392 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 420 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 359 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 351 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 379 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.