178 Route VIGNEAULT · Saint-Valère
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 77,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180427058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
39135180427058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 52 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 780 $ Poids 1 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 315 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 335 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 418 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Poliquin, Victoriaville 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (2 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 267 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Poliquin, Victoriaville 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (2 765 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 281 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 337 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 271 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 336 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.