242 11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 120,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 205,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180587817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
39135180587817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 60 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 251 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 389 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.