339 10E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
467 100 $
Autre · 4 023 $/m² · 116,1 m² · constr. 1996 · terrain 88 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 130,5 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180600944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
39135180600944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 78 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 275 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 414 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 527 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 447 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.