25 Rang COURTOIS · Saint-Valère
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 130 m² · terrain 2 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190304005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
39135190304005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 66 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 948 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 519 $ Poids 51 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 680 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 567 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 109 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 185 $ Poids 25 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 644 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 084 $ Poids 18 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 812 $ Poids 16 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 339 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 125 $ Poids 12 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 953 $ Poids 6 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 107 $ Poids 5 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.