17 Rang COURTOIS · Saint-Valère
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190304788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
39135190304788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 53 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 352 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 320 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 493 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 685 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 208 054 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 979 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 173 900 $ Poids 32 % |
| 5 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 380 740 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 243 039 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 434 590 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 469 368 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 543 $ Poids 14 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 491 $ Poids 11 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 382 464 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 397 157 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.