96 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 120,5 m² · terrain 2 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190307599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
39135190307599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 56 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 468 $ Poids 46 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 162 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 789 $ Poids 45 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 920 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 746 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 126 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 660 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 535 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 547 $ Poids 21 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 063 $ Poids 16 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 296 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 301 $ Poids 9 % |
| 11 | 270, rue des Mélèzes, Victoriaville 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 895 $ Poids 7 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.