15 Rang COURTOIS · Saint-Valère
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,9 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190314459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
39135190314459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 70 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 284 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 480 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 202 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 372 035 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 956 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 170 184 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 235 519 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 336 356 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 422 080 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 457 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 359 911 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 663 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 384 797 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.