43 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190315141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
39135190315141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 66 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 367 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 264 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 514 011 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 216 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 358 234 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 253 731 $ Poids 30 % |
| 6 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 834 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 343 $ Poids 26 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 385 041 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 490 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 890 $ Poids 14 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 763 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 177 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.