Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
239 300 $
Autre · terrain 2 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 77 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190317082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
39135190317082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 38 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rang Pariseau, Victoriaville 2025-10-28 · 443 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 54 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 533 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 858 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 49 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 116 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 086 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 983 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 44 % |
| 6 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 576 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 835 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 33 % |
| 9 | 248, rang Pariseau, Victoriaville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 992 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.