28 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 183,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190325107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
39135190325107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 66 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 691 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 463 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 366 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 414 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 619 586 $ Poids 26 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 735 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 594 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 485 556 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 419 790 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 379 924 $ Poids 9 % |
| 9 | 1012, Rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 027 $/m²) 157,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 741 200 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 489 754 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 551 998 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 723 171 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.