16 Route 161 · Saint-Valère
Valeur estimée
420 700 $
Autre · 1 842 $/m² · 228,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 180 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190325313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
39135190325313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 72 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 648 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +62 484 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 892 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 002 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 427 878 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 552 802 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 237 139 $ Poids 7 % |
| 6 | 1630, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (1 991 $/m²) 219,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 547 120 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 621 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 481 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.