171 11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 187,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190630683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
39135190630683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 63 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 137 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 614 477 $ Poids 0 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +61 044 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 579 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 403 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 445 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.