120 11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190683119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
39135190683119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 64 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 429 340 $ Poids 0 % |
| 2 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 089 $ Poids 0 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Poliquin, Victoriaville 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (2 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 306 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.