11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
375 900 $
Autre · terrain 155 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 632,2 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200641032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
39135200641032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 156 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 67 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang Adrien, Victoriaville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 760 $ Poids 28 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 17 % |
| 5 | 226, rue Louise, Victoriaville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 102 $/m²) 314 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 15 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 342 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 366 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 530 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue Marc, Victoriaville 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 166 $/m²) 128,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 8 % |
| 11 | 339, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 8 % |
| 12 | 53, rue Louise, Victoriaville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.