14 6E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 72,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121370448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
39145121370448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 35 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 464 $ Poids 3 % |
| 2 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 71 466 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 246 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.