43 6E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 114,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131364914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
39145131364914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±246.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 29 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 034 $ Poids 0 % |
| 2 | 129, 6e rang, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 343 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +24 291 $ | 351 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.