72 6E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 69,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,1 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141356793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
39145141356793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 750 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 35 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 75 079 $ Poids 0 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 92 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 92 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.