4E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

157 400 $

Terrain · 2 456 $/m² · 64,1 m² · terrain 157 109,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 157 400 $

P10 114 000 $P90 351 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

157 109,8 m²

Frontage

90,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

98 000 $

96 %

Terrain 94 300 $Bâtiment 3 700 $

Rôle antérieur 70 400 $ +39.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

151881341300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 300 $

Valeur bâtiment

3 700 $

Rôle antérieur

70 400 $

ID provincial

39145151881341300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

2 045

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P13

Vaut plus que 13 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 900 $

2022122 500 $+9 %

2023122 100 $-0 %

2024142 400 $+17 %

2025151 500 $+6 %

2026157 400 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

285, rang de la Rivière, Maddington Falls

2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 849 000 $

Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

859 706 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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