6E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
351 800 $
Autre · 4 208 $/m² · 83,6 m² · constr. 2015 · terrain 313 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 124,4 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ -17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161429606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
39145161429606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 66 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 6e rang, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 275 $ Poids 19 % |
| 2 | 22, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 271 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 419 695 $ Poids 2 % |
| 3 | 141, 4e rang, Saint-Rosaire 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 578 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, Rue Poirier, Saint-Rosaire 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 390 844 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.