143 6E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 258 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 462,4 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161581666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
39145161581666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
225 100 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 74 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 6e rang, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 939 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 271 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 418 700 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, Rue Poirier, Saint-Rosaire 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 374 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 467 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, 7e Rang, Saint-Rosaire 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 130 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.