160 6E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 134 m² · constr. 1975 · terrain 2 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 109 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171465466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
39145171465466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 491
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 27 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −12 258 $ | 115 434 $ Poids 42 % |
| 2 | 23, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 016 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 900 $ Poids 37 % |
| 3 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 122 484 $ Poids 34 % |
| 4 | 197, Rang 6e, Saint-Rosaire 2024-05-02 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 225 $/m²) 142,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 185 434 $ Poids 18 % |
| 5 | 228, 6e rang, Saint-Rosaire 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 459 $/m²) 155,6 m² Ajust. marché +45 796 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 727 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, 7e Rang, Saint-Rosaire 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 737 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.