182 6E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 113,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 236,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181427420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
39145181427420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 79 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 767 m · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 478 $ Poids 46 % |
| 2 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 767 m · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 544 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-06-09 · 659 m · Vendu 407 000 $ (4 271 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 500 676 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-08-29 · 671 m · Vendu 412 000 $ (3 016 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 440 628 $ Poids 34 % |
| 5 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 548 067 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, Rue Poirier, Saint-Rosaire 2024-07-17 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 867 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, 7e Rang, Saint-Rosaire 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 473 $ Poids 12 % |
| 8 | 129, 6e rang, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 533 $ Poids 6 % |
| 9 | 232, Route de la Grande-Ligne, Saint-Rosaire 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 358 $/m²) 127,2 m² Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.