5 Route ÉGLISE · Saint-Rosaire
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 89 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181459395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
39145181459395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 39 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 491 m · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −12 258 $ | 107 229 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 491 m · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 114 233 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-08-29 · 360 m · Vendu 412 000 $ (3 016 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 373 906 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-06-09 · 379 m · Vendu 407 000 $ (4 271 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 444 324 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 651 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, Rue Poirier, Saint-Rosaire 2024-07-17 · 462 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 699 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, 7e Rang, Saint-Rosaire 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 019 $ Poids 12 % |
| 8 | 232, Route de la Grande-Ligne, Saint-Rosaire 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 358 $/m²) 127,2 m² Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 148 500 $ (1 101 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 160 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.