240 6E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 121,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181499334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
39145181499334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 44 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 169 m · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −12 258 $ | 109 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 169 m · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 116 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-08-29 · 79 m · Vendu 412 000 $ (3 016 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 403 253 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 166 m · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 510 791 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, 7e Rang, Saint-Rosaire 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 732 $ Poids 14 % |
| 6 | 197, Rang 6e, Saint-Rosaire 2024-05-02 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 225 $/m²) 142,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 025 $ Poids 14 % |
| 7 | 232, Route de la Grande-Ligne, Saint-Rosaire 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 358 $/m²) 127,2 m² Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 148 500 $ (1 101 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 181 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.