19 Route ÉGLISE · Saint-Rosaire
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 113,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 162 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181551377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
39145181551377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 61 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 605 m · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 203 $ Poids 49 % |
| 2 | 22, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-06-09 · 510 m · Vendu 407 000 $ (4 271 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 499 395 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 605 m · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 268 $ Poids 41 % |
| 4 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 546 858 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, Rue Poirier, Saint-Rosaire 2024-07-17 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 822 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, 7e Rang, Saint-Rosaire 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 778 $ Poids 9 % |
| 7 | 129, 6e rang, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 716 $ Poids 3 % |
| 8 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, Route de la Grande-Ligne, Saint-Rosaire 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 358 $/m²) 127,2 m² Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 148 500 $ (1 101 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.