147 4E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
272 500 $
Autre · 3 811 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 260 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 561,3 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181700293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
39145181700293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 48 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 4e rang, Saint-Rosaire 2026-06-17 · 778 m · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 190 096 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue Saint-Pierre, Saint-Rosaire 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 582 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 117 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.