4E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
366 300 $
Autre · 5 475 $/m² · 66,9 m² · constr. 2002 · terrain 358 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 006,9 m²
Frontage
269,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191776590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39145191776590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 68 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 289 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, rue Saint-Pierre, Saint-Rosaire 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 582 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.