214 4E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
232 600 $
Autre · 1 940 $/m² · 119,9 m² · terrain 195 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 927,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191857770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
39145191857770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 34 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 874 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 710 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 148 500 $ (1 101 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (3 016 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, Route de la Grande-Ligne, Saint-Rosaire 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 358 $/m²) 127,2 m² Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, Rang 6e, Saint-Rosaire 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 225 $/m²) 142,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.