1 Rue TRÉPANIER · Saint-Rosaire
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 134,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 99 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211783979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
39145211783979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 26 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-08-20 · 3 m · Vendu 148 500 $ (1 101 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 021 $ Poids 36 % |
| 2 | 232, Route de la Grande-Ligne, Saint-Rosaire 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 358 $/m²) 127,2 m² Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 137 $ Poids 6 % |
| 3 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −12 258 $ | 115 847 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 122 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (3 016 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 1548, 7e rang Ouest, Princeville 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 112 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 501 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 217 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 532 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, 6e rang, Saint-Rosaire 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 459 $/m²) 155,6 m² Ajust. marché +45 796 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 311 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.