Route GRANDE-LIGNE · Saint-Rosaire
Valeur estimée
161 500 $
Autre · 3 243 $/m² · 49,8 m² · constr. 2022 · terrain 95 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 159 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 56 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221604217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
39145221604217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 15 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Pierre, Saint-Rosaire 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 582 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.