Route GRANDE-LIGNE · Saint-Rosaire
Valeur estimée
247 400 $
Autre · 3 361 $/m² · 73,6 m² · terrain 432 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 087,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221943670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
39145221943670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 40 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 414 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 527 $ Poids 4 % |
| 3 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 028 $ Poids 3 % |
| 4 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 897 $ Poids 2 % |
| 5 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 878 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.