25 Côte MATHIEU · Daveluyville
Valeur estimée
62 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 883 $/m² · 16,2 m² · constr. 1970 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 4 200 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031880763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
39152031880763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 0 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +15 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.