931 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 2 833 $/m² · 164,3 m² · terrain 273 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 831,3 m²
Frontage
175 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041674734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
39152041674734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 87 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 083 $ Poids 9 % |
| 2 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 116 $ Poids 9 % |
| 3 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 510 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 456 $ Poids 4 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 846 $ Poids 4 % |
| 6 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 814 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.