1016 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 116,1 m² · terrain 1 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041721339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
39152041721339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 29 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 931 m · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 774 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 906 m · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 723 $ Poids 36 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 577 $ Poids 6 % |
| 4 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 684 $ Poids 6 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 087 $ Poids 6 % |
| 6 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 199 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.