1014 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041722730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
39152041722730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 889 m · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 604 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 912 m · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 644 $ Poids 35 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 451 $ Poids 6 % |
| 4 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 172 023 $ Poids 6 % |
| 5 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 303 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.