980 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 136,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041732963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
39152041732963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 48 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 761 m · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 084 $ Poids 72 % |
| 2 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 472 $ Poids 30 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 255 422 $ Poids 8 % |
| 4 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 871 $ Poids 4 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 997 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.