973 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 105,4 m² · constr. 1908 · terrain 3 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 103 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041741616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
39152041741616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 20 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 473 $ Poids 40 % |
| 2 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 063 $ Poids 5 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 333 $ Poids 4 % |
| 4 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 89 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.