960 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 88 m² · constr. 1946 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 74 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041752578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
39152041752578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 14 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 561 $ Poids 31 % |
| 2 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 147 528 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 146 144 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 81 722 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.