905 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 125 m² · constr. 1974 · terrain 1 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 89 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041793883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
39152041793883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 31 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 185 m · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 218 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 94 659 $ Poids 17 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 300 434 $ Poids 2 % |
| 4 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 186 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 199 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 345 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.