695 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
578 300 $
Autre · 7 211 $/m² · 80,2 m² · terrain 499 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 415,4 m²
Frontage
215,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061730535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 800 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
39152061730535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 736 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 416, 11e Rue, Daveluyville 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.