665 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 149,8 m² · constr. 1850 · terrain 14 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 843,7 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061767365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
39152061767365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 32 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 511 $ Poids 25 % |
| 2 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 950 $ Poids 12 % |
| 3 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 181 484 $ Poids 1 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 271 581 $ Poids 1 % |
| 5 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 547, 10e Rang, Saint-Sylvère 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 957 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 194 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.