630 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 179,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,5 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061789072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
39152061789072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 40 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 147 $ Poids 7 % |
| 2 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 192 058 $ Poids 4 % |
| 3 | 540, 10e Rang, Saint-Sylvère 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (1 190 $/m²) 157,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 211 $ Poids 1 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 329 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 722 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 211 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.