2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
326 400 $
Autre · 1 277 $/m² · 255,6 m² · terrain 360 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 741,7 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061877426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
39152061877426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 76 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 848 $ Poids 1 % |
| 2 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 26-30, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (1 315 $/m²) 288,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.