355 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
110 700 $
Unifamiliale · 750 $/m² · 147,6 m² · constr. 1888 · terrain 1 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 51 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071488257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
39152071488257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±134.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 7 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 120 986 $ Poids 17 % |
| 2 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 91 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 283 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.