350 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 272 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 312,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071588986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
39152071588986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 437 $ Poids 22 % |
| 2 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 611 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 477 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 318 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 307 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, 9e rue, Daveluyville 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.