405 6E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
313 500 $
Autre · 2 404 $/m² · 130,4 m² · terrain 861 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 068,8 m²
Frontage
539,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081181851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
39152081181851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 74 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 567 $ Poids 7 % |
| 2 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 713 $ Poids 5 % |
| 3 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 584 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 2243, 8e Rang, Saint-Valère 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 84 000 $ (705 $/m²) 119,2 m² Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.