332 6E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 87 m² · terrain 198 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 567,7 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081264675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
39152081264675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 81 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 712 m · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 246 $ Poids 53 % |
| 2 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 559 $ Poids 22 % |
| 3 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 611 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.