395 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081409872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
39152081409872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 35 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 370 $ Poids 26 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 187 $ Poids 2 % |
| 3 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +11 092 $ | 137 650 $ Poids 1 % |
| 4 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 333 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 390 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 203 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.