295 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 170,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081540992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
39152081540992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 61 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 328 535 $ Poids 1 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 346 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 187 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 263 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.